大专以上人才购房最高可领20万,安徽一地出台高规格补贴政策
5月10日,安徽滁州印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,对于刺激楼市提出六大新政,其中最吸引购房者的一项,莫过于直接发放购房补贴,最高达到20万元。
“通知”提到,对在滁州购买首套商品住房,年龄在35周岁以下,在列入市重点产业领域工作的,给予普通高校本科毕业生、初级职称专业技术人才、高技能人才购房款10%最高20万元的购房补贴;给予大专(含高职院校)毕业生购房款8%最高20万元的购房补贴。
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此外,对购买市属国有企业或平台开发的楼盘,符合以上条件的购房人员,鼓励国有企业或平台再给予额外优惠。
滁州规定,以上补贴将按3:3:2:2比例分4年发放到位。
在住房公积金方面,滁州将提升最高贷款额度,借款人家庭只有1人正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由40万元调整为50万元;借款人家庭有2人及以上正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由50万元调整为60万元。
多子女家庭首次申请住房公积金贷款的,贷款额度可上浮10万元,无自有住房且租赁住房的多子女家庭,住房公积金提取额度提高至每年24000元。
购房契税方面,滁州规定受益财政应给予购房者实际缴纳契税50%的补助。
在财政补贴购房者的同时,滁州还要求新房明码标价,房价降幅不能超过10%。“通知”中称,新房网签价格不得高于"一房一价”备案价,也不得低于“一房一价"备案价的90%, 否则不予办理商品房买卖合同网上备案。
"五证"齐全的现房或准现房(一年内竣工交付)可以进行团购活动,购房团体一次性购买三套或以上的话,新房网签价格下浮也不能低于备案价格85%。
滁州为安徽省经济体量第三大城市,东靠南京、西接合肥,长三角一体化发展核心区城市之一。2022年实现生产总值(GDP)3610亿元, 同比增长5.5%,增速领跑安徽全省。截至2022年末,滁州的常住人口有405万人,城镇化率为63.1%。
目前滁州市区新房平均价格在10000元/平方米上下,若财政补贴20万元购房款,约等于最高可补贴20平方米住房。
进入4月后,滁州楼市成交量转向平淡,这或许是该市发布新政的主要原因。根据当地房管部门网站数据,2023年4月,整个大滁州新房共成交1769套,相比3月份的2813套环比下降了37.1%;4月市区新房共成交596套,相比3月份的1096套环比下降45.62%。也就是说,在今年2月、3月迎来短暂小阳春后,滁州楼市又开始续跌。
目前,滁州楼市实行不限购、不限价、不限签,整体政策十分宽松,不过楼市回暖效果却不明显。
土地市场方面,滁州在3月底召开了土地推介会,诚挚邀请开发商前去投资,并宣布今年滁州计划推出52宗、共计5300亩优质地块,但其后尚未见土地成交。
4月中旬,滁州市自然资源和规划局还曾公示存量住宅用地情况,截至2023年3月31日,滁州市存量住宅用地项目共59宗,总面积524公顷,其中未动工面积达到了108公顷,未销售房屋的土地面积达到180公顷,有房企在当地拿地两年都未动工。
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