2宗116.974亩地挂牌，港务楼面价或创新高？！-当前速讯

今日，港务区推出2宗合计116.974亩居住用地。

其中一宗地块的楼面价高达8250.02元/㎡，如果该地块顺利成交，港务区最高楼面价这一“桂冠”或将易主！

【资料图】

具体地块情况如下：

1、GW1-21-9：

宗地位于国际港务区港丰路以北，和悦路以东，净用地面积22685.95㎡(合34.029亩)，用途为住宅。

容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地上总建筑面积不大于56715㎡，其中住宅建筑面积54020㎡，配套公建建筑面积2695㎡，（含老年人日间照料中心350㎡）；地下总建筑面积不小于22645㎡，出让70年。

地块挂牌起始价为人民币46790万元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币53800万元。

按照起始价格计算，楼面地价大致在约8250.02元/㎡。

宗地位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有国际港务区高新一中陆港学校、华润置地万象汇、西安奥体中轴生态公园、地铁3号线双寨站，路网配套完善。

2、GW1-13-24：

位于国际港务区秦汉大道以南、灞渭大道(原迎宾大道)以东，净用地面积55296.63㎡(折合82.945亩)，用途为住宅、商服。容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地上建筑总面积不大于154832㎡，其中住宅建筑面积约14579㎡。

城市级商业建筑面积约557㎡，配套公建建筑面积3496㎡(含老年人日间照料中心50㎡)；地下总建筑面积不小于7100㎡。

按照建筑面积分摊，其中住宅用地53312.01㎡(折合79.968亩)，出让70年；商服用地1984.62平方米(折合2.977亩) ，出让40年，为共用宗。

地块挂牌起始价为人民币77500万元，增加幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币89120万元。

宗地位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有西安国际陆港第一幼儿园、西安西港花园高级中学、西安交通大学第一附属医院国际陆港医院、三河一山绿道等，路网配套完善。

上述2宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给国际港务区管委会相关部门。

短评：2宗地块均位于奥体板块内，最为值得关注的是GW1-21-9，该地块距离华润未来城市更近，其地块成交情况，将一定程度上为未来城市的二手房价值形成影响。

最重要的是，按照楼面起始价格计算，大致在约8250.02元/㎡！如果后续顺利成交，将会进一步突破港务成交楼面价！

经统计，在目前港务已成交的地块中，楼面价最高的为GW1-15-4，约为8175元/㎡由山东健康摘得，案名为泓泰·颐悦府。

其次为GW2-14-10，约为7769元/㎡，西安港实业有限公司摘得。

此外还有龙翔、陕交控、陆港等在欧亚大道两侧所摘地块，楼面地价在约7331-8175元/㎡之间，大量汇集了港务最高一批楼面价的地块。

GW1-13-24则临近秦汉大道，南侧临近铁道，铁道另一边就是绿城全运村。

这2宗地块预计将于5月8日确认出让情况，届时成交情况我们也将第一时间为大家带来！

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